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清河區、清浦區義務教育階段學校招生工作意見補充說明出臺
時間: 2011/6/10 9:56:21 來自: 閱讀: 8941   評論: 0

學區房 學問大

過戶與學區

從2012年起,每套房屋只能有一個家庭的子女在所屬施教區公辦小學或初中接受義務教育(符合計劃生育政策的多子女家庭除外)。亦即該家庭的子女小學或初中未畢業前,即使將房屋產權變更,變更后取得的房屋產權也不能作為施教區派位的條件。(本補充說明公布之前已取得的房屋產權除外)

解讀:此舉是市教育局借鑒南京施教區劃分的辦法,用于避免房屋頻繁轉手而出臺的新規定。

有些家長在自己小孩上學后可能會將自己的房子轉手賣給其他家庭用于小孩入學。這樣不僅會導致頻繁炒房,而且可能會給施教區范圍內的學校容納能力帶來挑戰。

因此,這一規定目的就是為了保證一套房子,一個學位。只有當已經入學的孩子小學畢業或者初中畢業了,新過戶的房屋主人才能有該施教區學校的學位。也就是說,家長在購房時,不僅要考慮是否是學區房,還要考慮是否有學位。

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派位與自主招生

如施教區內的適齡兒童、少年人數超出該施教區學校的招生計劃,則首先保證施教區調整方案公布之日起已符合派位條件的適齡兒童、少年入學,余額則按取得房產證時間的先后順序辦理派位手續,直到額滿為止。其余適齡兒童、少年由教育主管部門安排到其他公辦義務教育階段學校就讀。

解讀:區教育局在劃分施教區時是根據一定范圍內的人口及相關學校容納學生的能力劃定的。但自從范圍劃分出來之后,發現優質教育資源施教區內出現頻繁過戶現象,據統計,優質教育資源范圍內,每天都有十幾個房產過戶的例子。之前一個小區里大概有二十幾個適齡學生,通過這幾天的頻繁過戶可能已經上升到近100個。比如荷花池小區,現在幾乎每個房子里都有了適齡學生。這就一下子增加了開明中學的容納能力,因此才出了此項規定。如果學校生源已滿,施教區范圍內就只能按照房產證的年限來依次排序。

另外,針對市民質疑的自主招生的空間擴大一說,是不存在的。因為按照市教育局出臺的文件,只有在生源未滿的情況下才可能進行自主招生。如果學校都需要看房產證年限了,那就說明學校沒有自主招生的名額了,也不會允許這樣的學校自主招生。

4

非成套住宅

同一地點、相同產權人的非成套住宅分戶出售并辦理產權證的,在本補充說明公布之前辦理的,且戶籍長期未變動并實際居住的,可以作為所屬施教區派位的條件。在本補充說明公布之后辦理的,則不能作為該施教區派位的條件。

解讀:這一規定主要是針對一些非成套住房如平房而出臺。

例如,在電廠附近,有一戶人家將自己的一個小廚房隔開,并在前后開了兩個門,出售給別人。房管局一般只要是獨立開門的都會給辦理產權證,所以這兩戶人家就憑借這個小廚房的一半來申請派位證;有的人也將自己的平房隔成了好幾間,賣給了好幾家;有一戶人家只有5平方米的房子也辦了個產權證申請入學……

這些現象無疑會給施教區的學校承受能力帶來壓力,而且也不利于房產市場的健康發展。所以,在此規定出臺前(即6月7號之前)辦理且戶籍長期未變動并實際居住的,可以作為施教區派位的條件,而7號之后再辦理的,將不能作為施教區派位的條件。

2

共有產權房

在本補充說明公布之前實際存在的共有產權房,戶籍長期未變動并實際居住的,可作為施教區派位的條件。在本補充說明公布之后辦理共有產權房的,則不能作為該施教區派位的條件。

解讀:在施教區范圍劃分出來之后,很多優質教育資源的施教區出現一種情況,就是一些在施教區范圍內的住戶將自己的房子劃出一部分給其他人,大家共同擁有這個房子的產權。比如100平方米的房子劃出10平米給另外一家,這樣也可以辦理產權證。

自資格審查以來,出現了很多這樣的狀況。有些人就拿著這樣的產權證、戶口本等來要求入學,使得原先估計的施教區范圍的學生猛增,這一規定正是針對這一現象而出臺。

1

無房問題

“無房”具體是指清河區、清浦區、開發區、淮陰區城區范圍內無產權房的。此類人員需到房屋產權管理部門開具無房證明。

解讀:該項規定是對之前出臺的義務教育階段學校招生工作意見的一項補充。

在之前的《意見》中并未對“無房“作出具體規定。現在將其限制在清河區、清浦區、開發區、淮陰區城區范圍內無產權房的。也就是說,在漣水、金湖等地有房產而市區無房產的也視作“無房”。

3

非住宅用房

在施教區內的門面房、寫字樓等非住宅用房不能作為施教區派位的條件。

昨天上午,記者從清河、清浦區教育局了解到,為保證2011年淮安市義務教育階段學校招生工作平穩有序,確保適齡兒童、少年都能順利入學,保持社會和諧穩定。6月7日,各區教育局在總結已出現施教區相關問題的基礎上,出臺了一份關于《2011年淮安市清河區、清浦區義務教育階段學校招生工作意見》的補充說明。

該說明對施教區范圍劃分出來之后普遍存在的“頻繁過戶”、“房產年限限制”及“自主招生”等問題,作了詳細的解釋以及補充說明。

隨后記者采訪了清河區教育局的工作人員,請他對這一補充說明的一些細則進行了解讀。

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